广东越秀城建水泥厂地块初步规划浮出水面_[新闻new]

广东：越秀城建水泥厂地块初步规划浮出水面

11月20日，以越秀城建地产为主体的香港上市公司越秀投资(证券代码0123)发布公告：以20.67亿元人民币收购2块总建筑面积近60万平方米的广州地块。土地储备大增令越秀投资在资本市场再度走强，国际投行花旗于第二天即发表“买入”评级。几天时间，越秀投资股票一度飙升20％以上。

越秀城建地产此次豪掷17亿元斩获“市区地王”水泥厂地块不但再度令该集团成为土地、资本市场上绝对瞩目的地产明星，也使2006年广州土地出让市场的热度达到沸点。　　　　市区商业巨舰呼之欲出　　　　越秀城建地产此次拿下的地块分别是可建筑面积约48.2万平方米的荔湾区水泥厂地块和可建筑面积约10.6万平方米的珠江新城D3－7地块。广州旧城区最大面积的水泥厂地块开发回报之高一直令广州各大发展商垂涎三尺。该地块被“老东家”越秀城建地产收入囊中也被外界视为“实至名归”。

据了解，尽管距离交地开发还有一年的准备时间，但越秀城建地产内部已经对水泥厂地块的开发成竹在胸。水泥厂地块的规划商业建筑面积27.69万平方米，建成后，势必成为广州旧城区最大规模的商业航母，也将成为广州优化中心城区功能布局，构筑金融、服务业、传统产业核心区的标志性区域之一，对于广州中心组团的优化与提升具有重要的战略意义。

再造“白马”提升区域价值　　　　水泥厂地块位于荔湾区西北部，东与流花商业区相连，南接西关，西靠珠江，地块内的西湾路是荔湾至白云的交通要道之一，周边即广州火车站、汽车客运站、专用航运码头、内环路与高速公路，并被众多专业市场包围，是商业地产开发的绝佳区域。

此前越秀城建董事长李飞多次放言势夺水泥厂地块，正是被该地块的商业开发前景所吸引。越秀城建方面认为，借助周边成熟的专业市场氛围，在水泥厂地块上建设一个上档次、上规模、现代化并与周边差异化的专业批发市场商圈大有可为，再加上越秀城建地产雄厚的实力，完全可以在此地块上再度打造一个新“白马”金字招牌。　　　　建近2000套中小户型住宅　　　　水泥厂地块备受瞩目的另一大重要原因是，地块内建筑面积达16.957万平方米的住宅部分将全部规划建设90平方米以下的中小户型按住宅，为长期缺乏新建住宅的旧城区提供近2000套单位。记者获悉，越秀城建地产董事长李飞非常重视该地块中小户型住宅的开发设计，已经要求相关部门精心设计，研究切实满足市场需求的中小户型住宅区，为市民提供最优的居住生活环境。（中国水泥网 转载请注明出处）

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