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房地产行业政策效果开始显现继续关注商业地产(新闻)

发布时间:2021-11-17 23:35:43 阅读: 来源:格栅灯厂家

房地产行业:政策效果开始显现继续关注商业地产

房地产行业:政策效果开始显现继续关注商业地产 更新时间:2011-3-16 10:38:30   一周实体成交回顾:  限购政策效果调控,楼市成交量波动剧烈。从跟踪的重点城市成交数据来看,本周楼市交易环比大幅下降。从统计的样本城市来看,整体下降幅度-28.89%。限购政策对成交量的调控效果逐渐显现。从监测的16个城市来看,7个城市的周成交面积不及2010年全年周成交面积,而且以二三线城市为主。  房价波动,但未见明显下降:本周多数城市价格波动平缓,大部分城市价格变动幅度在10%以内,仅合肥和汕头有较明显的下跌,跌幅分别为14.50%和12.03%。当前新开盘项目并不多,从已开盘的住宅项目来看,降价幅度在10%以内,去化率20-50%;但商业项目热销,部分项目去化率100%.  可售量增加有限:与第10周相比,样本城市可售量整体可售量环比下降-2.08%。说明由于开发商资金状况尚可,新房供应还没有形成较大规模的上市。  1-2月全国房地产运行数据:  1-2月份,全国房地产开发投资4250亿元,同比增长35.2%。其中,住宅投资3014亿元,增长34.9%。  1-2月份,全国房地产开发企业房屋施工面积291473万平方米,同比增长39.0%;房屋新开工面积19083万平方米,增长27.9%;房屋竣工面积6952万平方米,增长13.9%,其中,住宅竣工面积5366万平方米,增长12.1%。  1-2月份,全国商品房销售面积8143万平方米,同比增长13.8%。其中,住宅销售面积增长13.2%,办公楼增长26.4%,商业营业用房增长8.7%。商品房销售额5242亿元,同比增长27.4%。其中,住宅销售额增长26.2%,办公楼和商业营业用房分别增长46.3%和22.1%。  1-2月份,房地产开发企业本年资金来源12173亿元,同比增长16.3%。其中,国内贷款2679亿元,增长7.7%;利用外资86亿元,增长61.5%;自筹资金4184亿元,增长21.4%;其他资金5223亿元,增长16.6%。在其他资金中,定金及预收款3154亿元,增长28.9%;个人按揭贷款1280亿元,下降11.3%。  2月份,全国房地产开发景气指数为102.9.

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