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开年广州楼市冰火两重天有盘价格跳水

发布时间:2019-10-18 02:26:02 阅读: 来源:格栅灯厂家

春节假期,广州天气持续温暖晴朗,但楼市的“冬天”似乎已悄然来临。根据数据统计,除夕至大年初五这6天,全市仅网签成交了32套单位,中心六区零成交。比去年同期的49套明显少了一大截。事实上,今年1月以来,广州楼市成交已明显呈现“疲态”,新年楼市开局趋冷的势头显而易见。华远地产董事长任志强日前在一论坛上直言,“我做了十几年房地产报告,今年第一次提出‘风险’两个字”。

成交量已现减势 土地市场仍持续高烧 融资成本大幅提高

文/图/表 记者王荔珏(除署名外)

开年“冰火两重天”

成交出现下降

有盘价格“跳水”

某地产研究中心监测数据显示,截至2014年1月26日,54个重点城市新房成交约为19万套,环比去年12月同期下调11%,同比去年1月同期下调15.6%。

记者在采访中发现,开发商们似乎也已经嗅到了寒流的气息,就在春节前夕,已经有房企开始进行降价大甩卖,其中表现最为明显的是敏捷地产,旗下多个楼盘优惠幅度极大。像敏捷金月湾,楼王单位亮出的优惠价为1.35万元/m2,此前,该盘的网签均价一直在1.5万元/m2以上。而公寓项目敏捷华美国际更是价格大跳水,特价单位单价仅为1万元/m2。而此前,该盘的均价一直在1.3万元/m2左右。30%的价格优惠让到场的看楼客杨先生颇为心动。但最终杨先生还是没敢出手,其理由是:“我总觉得楼市投资开始有风险了,还是再看看吧。”

四大一线城市

土地市场“高烧”

虽然说住宅成交量环比同比都已呈现“朝下”态势,但土地市场依然“高烧”不止。数据显示,截至2月2日,北京、上海、杭州、深圳、广州五个城市1月份的土地出让金总额已经创纪录地突破了1000亿元。其中,特别疯狂的是北京,仅1月的上半月,土地出让金已超400亿元,接近去年1月205.7亿元的两倍。

与此同时,其他三个一线城市的土地市场表现同样“疯狂”。1月23日,深圳则因前海地王的诞生而刷新了深圳土地单价、总价“双料”地王纪录;1月28日,央企中化集团旗下的方兴地产以101亿元总价竞得上海闸北区大宁路街道325街坊地块,溢价率111.59%,折合楼面地价47609元/m2,刷新了上海住宅地块的最高价纪录;同一天,广州开年第一波土地拍卖以连出三“地王”引发市场强烈关注。

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