住房按揭贷款额度小知识-【资讯】

发布时间：2021-07-15 11:00:08 阅读：次来源：格栅灯厂家

个人住房按揭贷款，是指银行向借款人发放的用于购买自用新建住房的贷款，即通常所说的“个人住房按揭贷款”。申请个人住房按揭贷款需要我们了解各种贷款知识，如住房按揭贷款条件、住房按揭贷款流程、住房按揭贷款额度等，其中了解住房按揭贷款额度是我们制定个人住房按揭贷款计划的重点。

住房按揭贷款额度小知识

房金所小编为了让大家更顺利贷款在这里为大家详细介绍住房按揭贷款额度及其他贷款常识。

一般来说，住房按揭贷款额度最高可达到所购住房价格的70%。但是，具体额度银行会根据借款人的资质情况来确定，大多数银行要求“月还款额不能超过家庭月收入的50%”。

如何确定住房按揭贷款额度呢？住房按揭贷款额度度一般跟申请贷款人的银行流水、收入证明等因素相关，以银行最终的审批为准。按现在银行的规定，单笔贷款无最高限额，但银行根据借款人每月还款能力进行测算确定最高贷款额度，并且不超过总房价的70%。

其中按还款能力计算可贷款额度办法如下：家庭月收入减去生活费用等开支后的还款能力除以相应贷款年限的每万元月还款额即得出贷款额度。一般来讲，普通购房者在办理住房按揭贷款时，除自身收入情况会影响到贷款额度外，银行的住房贷款额度上限足够用，而公积金受缴纳人群及地区特点，对个人及家庭贷款额度是有所限制的。

以上就是房金所小编为大家整理的住房按揭贷款额度知识，希望对大家有帮助。想了解住房按揭贷款要求有哪些？关注房金所吧！